Zapala sortea 531 lotes: 486 para familias y 45 para comercios, con 24 cuotas y tope según ingresos

La primera condición es la fecha. En Zapala, el sueño del terreno propio arranca con un formulario sellado antes del 31 de diciembre de 2022. Quienes quedaron registrados hasta ese día tendrán la prioridad para participar de la etapa inicial del sorteo del loteo Malvinas Argentinas, que pondrá en juego 531 terrenos en una zona que ya muestra movimiento de máquinas y apertura de calles sobre el Acceso Fortabat, a metros del monumento al Soldado de Malvinas.

El intendente Carlos Koopmann confirmó que enviará al Concejo Deliberante el proyecto de ordenanza que ordena el sorteo. La letra chica todavía se discute en el recinto: el precio de cada lote se fijará recién cuando se apruebe la norma de adjudicación, mientras la financiación promete ser una de las más largas del mercado local: hasta 24 cuotas, con un anticipo equivalente al 30% del valor y cuotas mensuales que no podrán superar el 30% de los ingresos del adjudicatario.

Quiénes quedan afuera del primer llamado

• Argentinos naturales con menos de dos años de residencia efectiva en Zapala.
• Argentinos naturalizados con menos de cinco años de residencia y dos de ciudadanía efectiva.
• Extranjeros con menos de diez años de residencia en la ciudad.
• Quien ya posea en Neuquén un terreno o inmueble destinado al mismo uso.
• Quien sea adjudicatario de una vivienda de algún plan, ocupada o por ocuparse, aunque no tenga título de propiedad.
• Quien haya recibido un lote municipal en los últimos 15 años.
• Quien figure en los registros provinciales de Deudores Alimentarios o de Violencia Familiar y de Género.

El loteo se repartirá entre 486 lotes para viviendas familiares y 45 reservados para locales comerciales, con un detalle que no es menor: el municipio y la provincia financiarán de manera conjunta las obras de agua, electricidad, cloacas, cordón cuneta y la mensura, de modo que los adjudicatarios reciban los terrenos con los servicios esenciales ya ejecutados. Los sorteos serán públicos, con intervención de un escribano, y avanzarán por sectores a medida que se completen las conexiones.

La demanda, claro, promete superar con holgura la oferta. Por eso, si después de cubrir al primer grupo quedan terrenos disponibles, el Ejecutivo proyecta habilitar a los aspirantes inscriptos con posterioridad al 31 de diciembre de 2022, siempre que cumplan las mismas exigencias económicas y patrimoniales. Hasta que el Concejo Deliberante no apruebe la ordenanza y se conozca el precio final, cada anotado solo tiene una certeza: la inscripción fue el primer paso y la fecha manda.