Locales inactivos en las avenidas de la Ciudad: 284 en julio y agosto, con una suba interanual del 4% según la CAC
El relevamiento bimestral de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios muestra un salto del 120% en la oferta de alquileres y una baja del 32% en los puestos a la venta. El consumo en supermercados porteños retrocedió 0,8% interanual, según el Idecba.
Un total de 284 locales permanecieron sin actividad comercial en julio y agosto en las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires, según el relevamiento que la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) lleva adelante desde 2014 sobre las áreas comerciales porteñas. La cifra representa un aumento del 4% en la comparación interanual frente al mismo bimestre de 2025, aunque mostró una baja del 2,4% respecto de mayo y junio, cuando se habían contabilizado 291 establecimientos inactivos.
Vamos a los números. El comportamiento fue dispar según el tipo de oferta disponible en el mercado inmobiliario comercial. Los locales ofrecidos en alquiler se dispararon 120,4% en relación con julio y agosto del año pasado y también crecieron 6,9% frente al bimestre anterior. En sentido opuesto, los puestos a la venta cayeron 32,3% en términos anuales y 8,7% frente a mayo y junio de 2026, de acuerdo con los datos difundidos por la entidad empresaria.
Las zonas con peor y mejor desempeño
- Avellaneda, Cabildo, Santa Fe, Pueyrredón y tramos de Rivadavia mostraron retrocesos en la cantidad de locales inactivos.
- Córdoba, Corrientes y la peatonal Florida registraron aumentos respecto del bimestre previo.
- En La Plata, las áreas relevadas se mantuvieron estables frente a un año atrás, pero el conteo subió 11,1% frente al bimestre anterior, con 20 locales sin actividad en julio y agosto.
El cuadro general se completa con los datos de consumo. El Instituto de Estadística de la Ciudad (Idecba) reportó una caída del 0,8% interanual en las ventas de supermercados porteños durante el primer trimestre de 2026. Los autoservicios mayoristas retrocedieron 21,2% y el rubro electrodomésticos cayó 18,9%, mientras que los shoppings apenas avanzaron 0,2%. Por segmento, Alimentos y Bebidas y Almacén fueron los de peor desempeño, en tanto que Indumentaria, Calzado, Librería y Perfumería mostraron incrementos.
A nivel nacional, el consumo creció 2% interanual en julio, con una suba del 0,9% frente a junio una vez descontados los efectos estacionales. La serie, sin embargo, sigue mostrando una dinámica irregular, con meses de alza y baja alternados. En ese contexto, el dato de la CAC sobre los locales vacíos en las arterias principales de la ciudad se inscribe como un indicador complementario de la marcha del comercio minorista, aunque con matices según la zona y la modalidad de oferta: mientras los alquileres comerciales se multiplican, los propietarios parecen inclinarse más por mantener el inmueble a la espera de un inquilino que por desprenderse del activo.
